似乎，我们还沉浸在北京的“限制离婚”、厦门的“2年内禁止转让”等新政中玩味时，杭州、厦门楼市调控再度上演“半夜鸡叫”，赶在昨天深夜接连出台更严厉的加码政策，让人不由得联想到这一场密集的升级调控已经演变成了一场运动，或是一种表态，南京，估计也快了。
1认房又认贷，杭州进一步升级房地产市场调控措施3月29日起，杭州同步调整住房限购及销售监管措施、住房公积金贷款政策和商业性住房信贷政策。
为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控定位，促进杭州房地产市场平稳健康发展，经市政府研究决定，自年3月29日起，进一步完善杭州住房限购及销售监管措施、调整住房公积金贷款相关政策措施。同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议，进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策。
在住房限购及销售监管政策方面，一是明确本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房。二是增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年方可上市交易。三是增设对户籍由外地迁入四县（市）的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。
在住房公积金贷款政策方面，进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
在商业性住房贷款方面，一是进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。
杭州近一年调控措施汇总
2厦门楼市调控连夜再升级，个税缴3年认房又认贷！昨天深夜，厦门楼市调控再度升级加码，厦门市国土资源与房产管理局、厦门市市场监督管理局、中国人民银行厦门市中心支行、中国银行业监督管理委员会厦门监管局联合发布《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》，要求个税或社保需连续缴纳3年，信贷执行认房又认贷！
为合理引导住房需求，遏制房价过快上涨，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：
一、对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售平方米及以下商品住房。
二、人行厦门市中心支行根据国家相关住房信贷政策规定和本市实际，指导市场利率定价自律机制，执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策。
三、住房公积金缴存职工在本市购买住房申请住房公积金贷款，需已连续足额缴存住房公积金满一年。
四、严肃查处房地产开发企业不依合同约定开竣工、捂盘惜售、捆绑销售、变相加价等违法违规行为。
五、严肃查处房地产经纪机构及从业人员发布虚假房源信息、虚标房价等违法违规行为。
本通知自年3月29日起实施。
就在上周，厦门才刚刚出台升级版的调控政策，对本市户籍单身人士限购一套，新购住房需满两年才能交易。尤其是后一条，已经被视为非常“耍流氓”的严厉政策了。仅仅隔了4天，又再度追加砝码。这事态得是多严重才会如此？
北京楼市突发王炸，炒房者哀嚎遍野！
昨天，有一篇文章在朋友圈内被疯转——《北京楼市突发王炸，炒房者哀嚎遍野！》，是因为所有人都乐得看到“哀号遍野”吗？还是什么原因？
下面就把这篇文章中的重要观点分享给大家，供大家参考——
首先，敲山震虎，这次明显就是带有报复性或者惩罚性的措施，就是要彻底干翻流动性，让炒房人知难而退。而对于住宅二套无论是80%的首付还是60%的首付，虽然门槛高，但总有点杠杆，这次商住房直接不给贷款了。说明一丁点杠杆都不给了。而且直接就是首套，没有考虑到任何投资需求，其实非常明显，就是要让手里有商住房的人，立刻马上现在就变成接盘侠。
给他们以教训，听说去年炒通州商改住的时候，由于不限购，所以导致全国各地土豪疯狂炒作，有人组团买了上百套商住房，不知道出手了多少，如果手里还有，基本全部都砸在手里了。而如果资金是借来的，那么这些人必定很快破产无疑。而对于商住房下的死手，也在警告炒楼者，不要心存幻想。
随时可以一个政策，让击鼓传花停止，你手里有房，有多套房，就会变成那个最后的接盘侠，而这样的政策储备，也随时会往住宅倾斜。比如昨天其实厦门也出台了新政，购房者自房本下来之日起2年不许卖出。这个政策很快就会全国跟进。彻底打掉炒楼者的流动性。钱扔进去拿不回来，炒楼炒成房东跟炒股炒成股东的意思并没什么区别。只不过在楼市里你要等待的时间更长。
其次，以房控人，在北京一掷千金炒作之前不限购的商住房的，基本都是外地炒房团。这些人推高商业类住房价格，对于北京的经营环境相当不利，成本高企扰乱了整个市场。所以对他们作出惩罚也是必要的。让这些人知难而退，也让他们尽快退出北京市场。当然还有些人很可怜，想在北京落户，想在北京生根，但苦于房价太高买不起，所以只能把希望寄托在商住房上面，这部分人这次是被误伤的对象，如果已经买了的，基本上一辈子就要住下去了，基本不可能再卖出了。如果还没买的，准备买的，现在已经买不了了，只能继续租房。有的心灰意冷，恐怕也会退出北京。从而起到以房控人的效果。
第三，表达决心，之前任何一次调控，都没有这次调控来的猛烈，来的决绝，这次商住房的政策突然出台，几乎影响了%的人群。杀伤力也是%。很显然是地方政府在向炒房者宣战，不论是机构炒房者，职业炒房者，还是个人无意识的炒房者，显然你们已经被亮出了黄牌，如果再不退场后果自负。商住房的投机客，就是你们的下场。
南京房老邪：两个风向，预示一场暴风骤雨正在来的路上……花并不算低（准确说应该是很高）的价格，在人潮人海中心惊肉跳地抢到一套房，居然跟中了彩票一样激动，很不得上感谢天下感谢地中间还要感谢空气。不在局中的人，一定认为他脑子坏掉了吧？
老邪可以肯定地跟你说：不，他很正常。是这个市场坏掉了。
图片来源：视觉中国
很多人被压抑了N久的买房激情，终于在金三最后一周得到了释放。这两天，每一个开盘现场，都是PeopleMountainPeopleSea。这绝不是老邪危言耸听，谁买谁知道。不信看下面这个小视频：
为什么大家会像抢白菜一样地抢房？
以下是老邪今天早晨在朋友圈里看到的一个媒体同行分享的数据，大家自行脑补下。
想买房的人那么多，可供选择的货量那么少，还真不是开发商人为地制造恐慌。开发商也是一个头三个大，因为各种各样的关系来打招呼的，已经让他们应接不暇，烦都快烦死了。老邪有不少认识的同事、朋友，也加入了这一次的抢房大军，因为没有关系，就是陪跑啊，实实在在的例子，没有一点虚假的成分。
前两天，老邪一个连云港的同学也打电话来咨询怎么才能在南京有买房资格。得知南京无望后，她问句容能不能买，被老邪否定后，她不甘心，“那扬州呢？有什么地方是能买的，你给我指条路。”
她说之前好多年没有关心房地产，突然意识到要补下课了，只怕不更风多年辛苦工作都白费。据她说，她在连云港东区赚了转，发现也是没房卖，买不到，连这样的四线城市竟然均价都1万1了。哪哪都是全民炒房，一片乱象。
她最后一句话，让老邪哭笑不得：“以前最喜欢看你发的那些温馨的说说，以后要仔细研读你发楼市的信息。”
这究竟是老邪的悲哀呢？还是老邪的悲哀呢？
再来看看我们平台粉丝的留言：
老邪每天不仅要电话、
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